Наемната цена , която обикновено наричаме наем, е стойността на правото на ползване на имота за определено време. Тя се определя в пари , но освен с пари плащането може да се извърши и в натура-даване на вещ, извършване на услуга. Последните две хопатези рядко се срещат при наемането на жилища.
При наемането на жилище от граждани или търговци наемната цена се определя на пазарен принцип, обикновено – за един месец в левове или евра. Фактори, влияещи на размера на наемната цена са местонахождението на жилището, възможност за паркиране около сградата, транспортни връзки, състояние на общите части в сградата- асансьор, стълбище, коридори. Ако жилището се предоставя напълно или отчасти мебелирано, наемът за ползване на намиращите се в него движими вещи се включва в общия наем. Конкретният размер на наема се договаря между страните по договора. Уговорената наемна цена важи за целия срок на договора. По съгласие на страните тя може да се променя, но условията при които това може да стане трябва да са точно описани в договора. Наемодателят няма право едностранно да повишава наемната цена. Ако договорът е с по-дълъг срок//напр.10 г./ е удачно страните да предвидят клауза за актуализация, напр. индексиране на наемната цена през определен период от време по определен начин.
Наемната цена на общинските жилища е фиксирана в наредба на съответния общински съвет и не подлежи на договаряне. Наемната цена за общинските жилища се определя за 1 кв. м полезна площ съобразно зоната и под зоната, в които жилището попада, конструкцията на сградата, разположението на жилището във височина, преобладаващото изложение и благоустройственото му съоръжаване, както и качествата на околната среда. В София фактическата наемна цена се определя от кметовете на райони чрез увеличаване или намаляване на основната наемна цена до размери, посочени за конкретните показатели, съгласно Приложения № 1 и 2 от Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти на Столична община.
Плащането на наемната цена се извършва в уговорения срок и по уговорения начин. Всяко закъсняло плащане е основание за обезщетение, което може да бъде в размер на законната лихва или уговорена неустойка. Уговорките за разсрочване или отсрочване на плащането на наема трябва да се съдържат в анекс към договора.
Плащането на наемната цена трябва да се извършва на определено в договора лице- наемодателя, определен член от семейството му или техен пълномощник. Може да се уговори, че наема ще се превежда по банкова сметка или ще се изпраща с пощенски запис. В такъв случай е необходима уговорка за чия сметка ще са банковите/пощенски такси. Този въпрос не е за подценяване, когато парите ще се изпращат в чужбина или ще се превеждат във валута в чужда
банка.