Наемателят на жилище в етажна собственост е длъжен да изпълнява наредбите по реда и управлението на етажната собственост. В противен случай той може да бъде изваден от наетото помещение и по искане на управата на етажната собственост

Наемателят има право да участва в управлението  на етажната собственост със съвещателен глас и има правата и задълженията по чл.6 от Закона за управление на етажната собственост. Във връзка с паричните задължения важат следните правила: наемателят  е длъжен да заплаща консумативните разходи за поддържането на общите части в сградата в периода на наемния договор, а  разходите за основния, текущия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите части на сградата се поемат от собственика на жилището съразмерно с притежаваните идеални части в тях.