С договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно вещта на дарения, който я приема. Когато се дарява недвижим имот, договорът се сключва в нотариална форма. Дареният трябва да се съгласи  да получи дарението, дори  ако то е направено под условие или тежест. Това приемане се отразява в нотариалния акт.

Дарението може да бъде направено при изрично определени в договора условия. По своята същност условията са включени във волеизявленията обстоятелства, от настъпването на които зависи правното действие на сделката. Условията  на договора за дарение са бъдещи несигурни събития,  чието осъществяване е възможно. Ако за осъществяването на условието на дарението съществуват обективни пречки, то същото се явява невъзможно. Обективни са пречките, които не зависят от волята на  договарящите страни.   Невъзможните условия са основание за нищожност на дарствената сделка.

Трябва да се прави разлика между невъзможни и неизпълнени  условия. При невъзможните условия съществуват обективни пречки за осъществяването им и дарението няма правно действие от самото начало. Неизпълнението на условието представлява  действие или бездействие ,  то е  волеви акт на договарящата страна и оказва влияние върху правните последици на дарението.

Нищожността на дарението поради невъзможни условия е регламентирана в чл.226, ал.3 от Закона за задълженията и договорите/ЗЗД/ и представлява особен случай на недействителност на договор.