В Интернет се разпространява образец на т.нар.”генерално пълномощно” и много хора се възползват от безплатната услуга и сами си съставят пълномощно, с което дават на свои познати право да извършват от тяхно име и за тяхна сметка различни правни действия.. Най-често това пълномощно се заверява от нотариус за да може безпроблемно да бъде използвано от пълномощника пред държавни институции, банки, съдилища, нотариуси, фирми и други.
В примерното пълномощно, което се разпространява в Интернет , са описани всевъзможни права, които едно лице може да предостави на своя представител. Нито е задължително нито пък е желателно всеки са се подписва под такъв общ текст, защото това може да му докара много неприятности. Масова практика е хора, които заминават за дълго в чужбина и възрастни, трудноподвижни хора да подписват такива общи пълномощни, в резултат на което упълномощителите стават жертва на измами или злоупотреби от страна на техните пълномощници.
Общото пълномощно дава право на пълномощника да управлява имуществото на упълномощителя, например да отдава вещи под наем, да събира наеми, да плаща данъци, да извършва необходими ремонти, да участва в събрание на собствениците на етажната собственост, да застрахова имуществото на представлявания и други подобни действия. За извършването на разпореждания с имоти, леки автомобили, дружествени дялове и парични средства от банкови сметки е необходимо изрично специално/ пълномощно. Повечето нотариуси изискват в пълномощните за прехвърляне на собственост върху имоти и леки автомобили изрично и пълно да бъде описана вещта, която се прехвърля както и вида на разпоредителната сделка /продажба, дарение, замяна/. Банковите служители по нареждане на своите работодатели също изискват в пълномощното за теглене на пари и извършване на банкови преводи да бъдат изписани номерата на банковите сметки, както и видовете банкови сделки, които пълномощникът може да извършва. В такива случаи генералното пълномощно е безполезно.
Преди да се подпишете на бланка на генерално пълномощно, свалена от Интернет, прочетете внимателно текста и ако откриете следните фрази , действайте предпазливо.
1.Упълномощителят дава право на пълномощника да извършва всякакви сделки на управление и разпореждане с неговото имущество, включително сделки на разпореждане с недвижимите ми имоти. Ако в текста на пълномощното са изброени видовете разпоредителни действия например продажба, дарение, ипотека се счита, че е налице специално упълномощаване и упълномощителят валидно е учредил представителна власт за разпореждане с имуществото му.
2. Упълномощителят дава право на пълномощника да съставя и подписва всякакви декларации от негово име. Давайки такива права на пълномощника, упълномощителят носи отговорност в това число и наказателна за декларирането на неверни обстоятелства .
3. Упълномощителят дава право на пълномощника да закупува недвижими имоти на името на упълномощителя, да представя, получава и подписва всякакви документи и да извършва всякакви други действия от името на упълномощителя във връзка с избора, закупуването, заплащането и въвеждането във владение на имота. Придобиването на недвижим имот води до увеличаване на имуществото на упълномощителя, но създава множество задължения за него. Освен това инвестицията, направена от пълномощника може да се окаже неизгодна и/или губеща за упълномощителя, който по-късно не може да се откаже от сделката под предтекст, че тя е сключена от пълномощник , който не е съгласувал с него условията на договора.
Съвет: Ако се налага да бъдете представлявани от някого, дайте му изрично пълномощно, в което опишете пред кого и за какво точно може да Ви представлява. Не забравяйте, че последиците от действията на пълномощника се понасят както за добро и така и за лошо от упълномощителя. Пълномощното дава само права , но не създава задължения за пълномощника.
Нотариалната заверка на съдържанието на пълномощното не дава гаранция, че пълномощникът няма да злоупотреби с правата , които то му дава нито пък поражда отговорност за нотариуса в случай, че пълномощникът упражнява правата си във вреда на упълномощителя. Преценявйте добре на кого давате доверието си да сключва от Ваше име сделки и да Ви задължава пред трети лица.