Разваляне на предварителен договор за покупко-продажба на имот                     При покупка на незавършен апартамент  в случаите на т.нар.”строителство на зелено” продавачът и купувачът оформят отношенията си в писмен предварителен договор за покупко-продажба.  Той представлява едно взаимно обещание на страните , че след изграждане на апартамента

С Тълкувателно решение № 3/ 2011 от 18.05.2012 г. Общото събрание на гражданската и търговската колегии на Върховния касационен съд даде задължително тълкуване на понятието”периодични плащания”, относимо към прилагането на кратката тригодишна погасителна давност , уредена в чл. 111 на  Закона за задълженията и договорите. Задължително за съдебната практика е следното разбиране на понятието

Казус : Възрастна жена сключва договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжа и гледане. В последствие насрещната страна престава да изпълнява задълженията си и жената пожелава да развали договора, но разбира, че длъжникът вече се е разпоредил с имота и го е продал на трето лице. Какви са възможностите за действие

Много хора се подписват като поръчители на договори за банков кредит без да са на ясно каква отговорност поемат. Най-често те го правят с желание да помогнат на приятел или роднина да вземе пари от банка, без да си дават сметка, че след време ще им се наложи да плащат дълга на своя близък.

Поръчителството обезпечава изпълнението на главния дълг. Ако той не бъде платен на падежа, възниква задължение на поръчителя да плати вместо длъжника. Тази хипотеза най- често се среща както при потребителски кредити, които са били обезпечени с поръчителство. Най-често задаваният въпрос е защо банката не си търси парите от длъжника, а вади изпълнителен лист срещу поръчителя

За да възникне вземане на поръчителя срещу длъжника е необходимо поръчителят да уведоми длъжника за изпълнението. Уведомлението се изисква съгласно чл. 143, ал.2 от Закона за задълженията и договорите/ЗЗД/ и представлява едностранно изявление, което се нуждае от получаване. Законът не поставя изисквания за форма и съдържане на уведомлението. Съгласие на длъжника дългът му да

Правата на платилия чужд дълг поръчител се наричат регресни права. Чрез упражняването им се цели възстановяване на нарушеното в полза на длъжника имуществено равновесие. Регресните права на поръчителя са проявление на общия принцип в гражданското право за забрана на неоснователното обогатяване. Плащането  освобождава длъжника от задължението му, с което той се обогатява неоснователно за сметка

Принцип в правото е, че всяка страна е длъжна да докаже фактите, на които основава своите искания и възражения. По силата на този принцип длъжникът трябва да докаже, че е изпълнил задължението си. Ако кредиторът претендира, че изпълнението не е било точно, той трябва да установи това. Ако обаче кредиторът е приел изпълнението се

Отговорността на поръчителя може да отпадне при хипотезата на чл. 147 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/, а тя предвижда бездействие на кредитора да не търси  вземането си от длъжника  в продължение на шест месеца след като то е станало изискуемо. В закона се казва, че поръчителят остава задължен и след падежа на

С договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно вещта на дарения, който я приема. Когато се дарява недвижим имот, договорът се сключва в нотариална форма. Дареният трябва да се съгласи  да получи дарението, дори  ако то е направено под условие или тежест. Това приемане се отразява в нотариалния акт. Дарението може да бъде направено при