Правото на ползване включва правото да се използува имота съгласно неговото предназначение и правото да се получават наеми от него. Правото на ползване на недвижим имот се учредява с нотариален акт. Ползвателят не може да отчуждава своето право, т.е  той не може да продава, заменя, дарява учреденото в негова полза право на ползване на

Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски  в фонд „ Ремонт и обновяване”

Недвижим имот може да бъде придобит и чрез публична продан, извършена от публичен изпълнител по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс/ДОПК/. Съгласно чл.238, ал.5 от ДОПК продажбата се извършва чрез търг.   Продажбата чрез търг се извършва с явно или тайно наддаване на място и време, определени от публичния изпълнител. Едновременно със съобщението за обявяване на

Когато по време на брака единият от съпрузите придобие заедно с трето лице недвижим имот чрез възмездна сделка, неговата част става съпружеска имуществена общност. Пример съпругът закупува магазин заедно с трето лице, например неговото дружество с ограничена отговорност. Уговорено е, че купувачите придобиват собствеността върху имоти при квоти ¼ за съпруга и ¾ за фирмата

Върховният касационен съд е разгледал казус, при който съпруг на съсобственик  е ползвал общия имот и е бил осъден да плати обезщетение на останалите съсобственици. По този казус е създадена  съдебна практика Решение № 381 от 08.07.2010 г. по  гр. д. № 272/2009 г., Г.к., ІV г.о. на  ВКС. Състав на Върховният касационен съд се е произнесъл по следните

Често се случва настоящи или бивши съпрузи да прехвърлят на свое дете или внук правото на собственост върху имот като заедно и поотделно си запазят правото на ползване върху същия до края на живота си . В такива случаи най-често възникват следните въпроси: може ли единият ползвател да ползва целия имот, може ли единият

Нотариалното производство, имащо за цел да удостовери правото на собственост върху недвижим имот на лица, които не притежават документ за правото си, е уредено в чл. 587 Гражданския процесуален кодекс /ГПК/. Законът предвижда две хипотези за издаване на нотариален акт по този ред: нотариален акт, удостоверяващ право на собственост въз основа на писмени доказателства

Право на ползване на недвижим имот се учредява с нарочен нотариален акт  или се запазва при прехвърляне  на собственост върху имот /продажба, дарение, договор за издръжка и гледане/ . Най-често хората си запазват пожизнено правото на ползване на имот, който даряват или продават на свои близки роднини.  При последващо прехвърляне на правото на собственост, имотът

Правото на строеж , наричано още суперфиция, се учредява с договор във формата на нотариален акт. След като е учредено правото на строеж може да бъде прехвърляно/продадено, дарено/ на трето лице с нов нотариален договор. Съществуват няколко способа за прекратяване на учреденото или прехвърлено право на строеж: влязло в сила решение по гражданско дело. Съдът

Правото на преминаване през селскостопанска земя е уредено в чл. 36 и чл.37 от Закона за опазване на селскокстопанското имущество. Собственик или ползвател на селскостопанска земя, която няма изход на обществен път, може да поиска от кмета на общината по местонахождението на имота да му разреши право на преминаване през съседните земи. Кметът  възлага на