Правото на собственика на един имот да преминава през съседния имот е познато от римското право като servitus praediorum/поземлен сервитут/. Любопитно е, че на латински думата servitus освен ограничено вещно право/серивтут/ означава и робство. Поземленият сервитут/селски и градски/ е задължавал собственика да търпи през неговия имот да преминава съседа/собственика на съседен имот/. Подобни поземлени сервитути
Преди да изясним процедурата по спиране на въвод във владение трябва да направим следното важно уточнение. Може да бъде спрян само въвод във владение на присъден със съдебно решение имот. Необходимо е принудителното производство да бъде образувано за принудително предаване на имот, а не за изпълнение на парични вземания. Това става в резултат на
Съдилищата в България нееднократно са разглеждали спорове, възникнали от отклонение от учредено право на строеж. Строителят изгражда сграда, в която има повече обекти от учреденото право на строеж или застроената площ на някои от обектите е по-голяма от предвидената в плана.. Кому принадлежи построеното в повече – на собственика на земята или на притежателя на
Що е трафопост, всеки знае и е виждал. Може би заради това или по друга причина липсва легално определение за трафопост в Закона за енергетиката и в съответните подзаконови нормативни актове. В съдебната практика под трафопост се разбира сграда или помещение в сграда, в което са монтирани електрически съоръжения ниско напрежение. Трафопостът може да се
1. УПИ- обща част на сграда –етажна собственост.Ако урегулираният поземлен имот/ УПИ/ , в който построена сграда- етажна собственост, е обща част към тази сграда , необходимите места за паркиране могат да бъдат осигурени в свободната дворна площ. Разпределянето на ползването на дворното място за паркиране се извършва с решение на общото събрание на
Собствениците на имоти в сгради в режим на етажна собственост са длъжни да:1. не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата;2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;3. не завземат общи части на сградата;4. не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него
Най-честият спор между наследници е ,на кого „се пада“ наследения апартамент. Ако не се постигне разбирателство, спорът стига до съда и се решава в исков делбен процес. Нормативно този казус е уреден в чл. 349, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс/ГПК/, който дословно възпроизвежда текста на чл. 288, ал.3 от отменения ГПК от 1952 г.
При съдебна делба на неподеляемо жилище, което е било съпружеска имуществена общност, може да бъде възложено на бившия съпруг при условия, определени в чл. 349, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс/ГПК/. Жилището да е неподеляемо, ако от него не могат да се обособят самостоятелни обекти на собственост при спазване на изискванията на чл. 20 от
Без да има решение на общото събрание етажен собственик прави ремонт и обновяване на обща част на сграда / например стълбище/ , след което претендира от другите етажни собственици всеки да поеме своята част от разноските. По какъв начин се остойностяват тези разноски ? Когато стане въпрос за пари, най-често възниква спор между етажните собственици.
Нотариалната заверка на датата на наемния договор и неговото вписване в Имотния регистър гарантират правата на наемателя при продажба на жилище. Ако нотариус е удостоверил датата на договора за наем на жилище, което по-късно е било продадено, договорът е задължителен за новия собственик до предвидения в него срок, но не за повече от една година
