1. УПИ- обща част на сграда –етажна собственост.Ако урегулираният поземлен имот/ УПИ/ , в който построена сграда- етажна собственост, е обща част към тази сграда , необходимите места за паркиране могат да бъдат осигурени в свободната дворна площ. Разпределянето на ползването на дворното място за паркиране се извършва с решение на общото събрание на
Собствениците на имоти в сгради в режим на етажна собственост са длъжни да:1. не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата;2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;3. не завземат общи части на сградата;4. не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него
Най-честият спор между наследници е ,на кого „се пада“ наследения апартамент. Ако не се постигне разбирателство, спорът стига до съда и се решава в исков делбен процес. Нормативно този казус е уреден в чл. 349, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс/ГПК/, който дословно възпроизвежда текста на чл. 288, ал.3 от отменения ГПК от 1952 г.
При съдебна делба на неподеляемо жилище, което е било съпружеска имуществена общност, може да бъде възложено на бившия съпруг при условия, определени в чл. 349, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс/ГПК/. Жилището да е неподеляемо, ако от него не могат да се обособят самостоятелни обекти на собственост при спазване на изискванията на чл. 20 от
Без да има решение на общото събрание етажен собственик прави ремонт и обновяване на обща част на сграда / например стълбище/ , след което претендира от другите етажни собственици всеки да поеме своята част от разноските. По какъв начин се остойностяват тези разноски ? Когато стане въпрос за пари, най-често възниква спор между етажните собственици.
Нотариалната заверка на датата на наемния договор и неговото вписване в Имотния регистър гарантират правата на наемателя при продажба на жилище. Ако нотариус е удостоверил датата на договора за наем на жилище, което по-късно е било продадено, договорът е задължителен за новия собственик до предвидения в него срок, но не за повече от една година
Българското право не изисква специална форма като условие за валидност на наемния договор. С други думи може и устно да сключите договор за наем на жилище, достатъчно е да постигнете съгласие за предоставяне ползването на конкретно жилище срещу определена цена. Писмената форма на договора е необходима като доказателство за страните, датата на сключване и
Наемното правоотношение трае дълъг период от време, през който се променят пазарните цени на стоките и услугите. Тъй като наемните цени се формират на пазарен принцип, интересът на наемодателя диктува стремеж към повишаване на цената, която той получава за ползване на жилището му. Ако наемателят цели дългосрочен договор за наем на определено жилище, той
Наемната цена , която обикновено наричаме наем, е стойността на правото на ползване на имота за определено време. Тя се определя в пари , но освен с пари плащането може да се извърши и в натура-даване на вещ, извършване на услуга. Последните две хопатези рядко се срещат при наемането на жилища.
Наемателят на жилище в етажна собственост е длъжен да изпълнява наредбите по реда и управлението на етажната собственост. В противен случай той може да бъде изваден от наетото помещение и по искане на управата на етажната собственост Наемателят има право да участва в управлението на етажната собственост със съвещателен глас и има правата и
